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[省住建厅]我省从严管理房地产经纪机构

更新日期:2018-07-02 10:52 作者: 来源:江西省住房和城乡建设厅

       近日,省住建厅认真推进“放管服”改革,对加强房地产中介行业监管,进一步规范房地产经纪机构管理提出6项要求。
      ——降低备案条件。将取得原《房地产经纪人执业资格证书》的人员要求由4名以上(含)调整为2名以上(含)房地产经纪人。分支机构备案条件,将取得原《房地产经纪人执业资格证书》人员要求由2名以上(含)调整为1名以上(含)房地产经纪人。

      ——简化备案程序。房管部门应主动与当地工商部门建立房地产经纪机构信息共享机制,获取房地产经纪机构登记相关信息,房地产经纪机构应当通过网络系统向房管部门补充房地产经纪人信息等材料,实现经纪机构备案事项“一次不跑”。

      ——规范合同管理。房地产经纪机构应采用工商行政管理局、省住房和城乡建设厅、省消费者权益保护委员会统一印制的《江西省房地产经纪服务合同示范文本》。房地产经纪机构和委托人应当签订书面合同,房地产经纪服务合同须经1名房地产经纪人或2名经纪人协理签名方才有效。

      ——规范门店经营。房地产经纪机构门店必须主动公开营业执照、服务内容、业务流程、收费项目、收费标准、物价和房管部门的监督电话。建立实名登记和工作卡制度,挂牌上岗。

      ——规范业务培训。从事房地产经纪工作的辅助人员,须通过专业培训方可上岗。培训方式要做到方便从业人员,尽量实行网上培训,并不得收取任何培训费用,培训情况及时向社会公布并向当地房管部门报告。

      ——加强行业监管。房管部门要加强房地产经纪机构的监督检查,要建立“双随机”抽查机制。要强化行业自律和行业信用管理,建立房地产经纪机构“黑名单”制度。对严重侵害群众利益、扰乱市场秩序的经纪机构,要会同工商行政主管部门依法将其清出市场。

编辑:闫冰洁